중국 부동산 위기...64조원대 지급 중단 발생

출처 연합뉴스

 최근 중국 부동산 개발 업체들은 채무불이행 위기에 직면하고 있는데요, 이는 부동산에 투자하는 신탁업체 역시 64조 원대 규모의 상품을 지급하지 못하는 등의 정체로 이어지고 있습니다. 중룽신탁 같은 부동산 금융 업체에도 영향이 가고 있는 상황이죠. 서프라이즈! 중룽신탁은 최근 3500억 위안(약 64조 원) 규모의 만기 상품의 상환을 연기했습니다. 그래서 투자자들이 일정에 맞춰 돈을 돌려받지 못한 거죠. 중국 경제 전체로 볼 때, 이는 중룽신탁 첫 사건이죠. 그런데 만약 이런 사태가 계속되면 어떨까요? 지난해 말부터 헝다, 완다, 비구이위안(컨트리가든), 위안양(시노오션) 등 대규모 개발 업체들도 채무불이행 위기에 빠지고 있어요. 이는 모두 중룽신탁의 상환 연기 사태와 연결돼 있죠. 마치 2008년 글로벌 금융 위기 때처럼, 부동산 금융 분야로 전이되는 우려가 커지고 있어요. 중국 당국자들이 대응에 나선 것으로 보이기도 하고요. 방금 이야기한 중룽신탁의 지급 중단 사태에 대한 대책을 논의하기 위해 회의를 가졌다고 합니다. 그럼 이 중국 부동산 위기가 어떻게 민생과 연결되고 있을까요? 일자리 감소로 인해 소득이 줄어들고, 집값이 내려가 자산 가치도 줄어들면서 실제로 국민들은 지출을 줄이고 있답니다. 지난 7월 기준 미분양 상업용 부동산 면적은 서울시 면적과 비슷한 6억 4564만㎡로 지난해 동기 대비 17.9% 늘었다고 하네요. 이런 상황들을 모두 고려하면, 중국의 부동산 경기 악화는 시스템 위기로 번질 가능성이 있어요. 물론, 지난 2021년 헝다의 디폴트 사태 때도 그러한 우려가 컸지만 금융 위기로 이어지진 않았죠. 앞으로 어떤 일들이 벌어질지 우리 함께 지켜봐요!